【艾美幸福设计 许捷甯】购屋改造不败法则！ 老宅新生X新成屋设计花絮

本文由OPEN编辑部撰写

艾美幸福设计 许捷甯 设计总监 和团队携手，完成许多新成屋与旧屋翻新的建案，同时也藉由公司的物业管理部门，为顾客提供更全面的物产相关服务，本次透过设计的心路历程分享，许总监也将解开新手业主的疑惑，传授购屋与基础设计的教战手册！

图）回应喜爱简约风的业主、考量孩童的成长健康，作品《晨曦帷幕》使用德国矿物涂料，饰以白、绿浅色系，在公私领域都细心增加置物处，且于儿童房设置结合收纳、游戏区的大卧榻，活化空间的利用。

空间购置Q&A 入手前优先检验

谈及新成屋和老屋翻新，许总监概略说明分别需要留意的项目：在前者，因为现有的房屋，底子大部分皆合乎标准，所以会优先考虑设计的需求和美感；而后者主要的挑战是陈旧管线，和通常较现在矮的楼高，上述问题牵涉硬体架构，会耗费程度不一的大量整治时间，以符合现今法规、达成理想格局。

在实际进行设计与购屋之前，是不是有什麽能留心的地方？许总监贴心补充，若是购买屋龄二、三十年的老屋，很多状况，是实际动工以后才会发现的，因此观察住处时，除了基本的外观、公共走道等处，还可以多跟住户、管理员交流打听，同时以没有经过特别装潢的「素颜屋」为重点项目，避免被壁纸或是油漆矇骗，在能够确保屋子基底的情况下，进行检验。

相对于老屋，结构较不需担心的新成屋，潜藏的风险是对营造商、建商的不熟悉。「要注意，不要找名不见经传的营造商，或是找了大的营造、建商品牌就完全卸下心防，有些案量多的品牌，反而可能会有施工品质不一的情形。」许总监说起之前遇过的惊险例子，一次设计途中，发现有漏水状况，如果当时没有及时修復，直接动工，完工后造成装潢受损，需要全部拆除重来，对屋主来说也是很大的伤害。

无论如何，基础工程的完整度，是两种类型建案都必须留意的部分。而就算是新成屋，也不代表没有类似旧屋的结构问题，因此借助设计师的评估，会是不错的检验方式；如果买房阶段有所需要，艾美幸福团队藉由对建商、营造方，以及实际操作房屋设计的经验，更能在专业下协助判断空间优劣。

（图）花艺工作室《蔓蔓低语》，运用乡村、北欧风格进行溷搭，营造明亮又悠閒的空间。

设计观察入微 打造安心舒适宅

实际进入设计阶段，设计师的专业角度，让许总监总是能注意到，一般业主较易忽略之处，进而从旁提醒。像是年久失修的老宅，曝露于眼前的钢筋水泥，会有许多惨况，或许有些屋主认为，这属于内部问题，但是其实会影响整体结构；此外，很多老屋都没有气密的窗户，也有渗漏水情形，窗型的选择此时就至关重要，大众对这块可能不会特别关心，但像是门框、窗框、阳台，乃至跟水有关的厨房、浴室，都是设计结构上要留心的。

对于新成屋方面，总监则有许多互动故事；她表示：「设计空间的过程，就像是在观看他人的人生轨迹。」瑜伽老师、军人、医师、药师⋯⋯，有些人特别注重健康、有些人有健身喜好，希望家中有攀岩场等等，许总监在增长阅历之际，也体认到——「业主必须要信任设计师、愿意敞露自己。」让设计师了解兴趣、爱好，家庭成员互动等资讯，才能圆满创造使人放鬆的疗癒家宅。

（图）住宅门厅《流金岁月》的设计中，回应低调轻奢的宗旨，调整光线与格局，创造便利美观的公设环境。

划设实例相印证 巧妙转化Before & After

关于老宅与新成屋的建设上，许总监接续侃侃而谈近期的两个实例。首先是社区公设《流金岁月》的翻新设计，为了改善当中黯澹的旧有元素，以及动线规划不良等状况，她带领团队重新调整柜檯布置，并精心安排LED灯带、带有金色的软装，让原先又窄又暗的走道，变得宽敞明亮，整体呈现大气沉稳。

另外，许总监提起新成屋作品《晨曦帷幕》；两大一小的家庭，捨弃磁砖，选用温润安全的木地板、矿物漆涂料，且置入大的卧榻床铺区和衣柜，并在床区兼容收纳，不只让孩子的成长过程健康无虞，更便于将来的弹性规划。这两个例子，都说明洞察设计需求，可以让纯粹、或者陈旧的场域，焕然一新。

（图）改良格局后，作品《夏日回忆》原本位于房屋中央的楼梯，被妥善地推至边缘，放大小坪数家宅的空间感。

软实力打响口碑 物管部门守护家宅

由空间的设计进一步回推，许总监说，找室内设计师进行房子的划设，相对花费会较高，但是他们能够提供的服务，不仅止于表象需要，会远超越客户所要求的。「设计师能不能把屋子当作自己家？如果是我，会做角色扮演，去想像这是我的家，我会怎麽做？」总监说，「除了业主关心的地方，我们要注意更多细节，在沟通中抓住重点。」回归团队本心，对于艾美幸福设计来说，尊重顾客的想法、关注人文温度的传递，这些软实力的体现，与设计力同样重要。

温度的展现，化作实际模样，在艾美幸福品牌中的物业管理部门，得到发挥空间。许多託付者不只将房屋交由艾美幸福设计，也会把后续的管理、租赁委託给总监，因此从居家品质、修缮支援，到租客的挑选，她都会倾力相助，让屋主们可以用经济实惠的方式，与漂亮的家相遇。曾经就有一间老屋，经过简约的改造获得重生，不只空间样貌变得宜人，也吸引愿意好好爱护环境的租客，同时租金亦增幅不少。

无论面对何种嘱咐，艾美幸福设计 许捷甯 设计总监 总是回头省思、和託付者一同爬梳生活的大小事，担任釐清对方需求的角色，去找到捨弃的重点，以及需要保留的珍贵事物；「我们给的不只是房子，而是专属于对方的温度；这是我希望能传达的。」艾美幸福设计的优势，就是能够触及到客户的心之所向，而在将来，团队也将继续把温暖送达各个服务对象！

艾美幸福设计
设计总监 许捷甯

公司简介
艾美幸福 艺起幸福
幸福，是一个人的需求得到满足，
而产生的喜悦感，
是人们希望长久保持的心理情绪。
艾美幸福依循客户需求，
以简约舒适的感受为出发点，
规划并打造出专属于居者的幸福空间，
使美学触角透过设计感动人心。

艾美幸福 全力以赴
除了细腻的施工品质，
艾美幸福在设计上也不断突破创新，
将对于设计的热忱透过作品传递，
化情感于家居场景，融精神于商空领域；
此外，为满足业主所需，
艾美幸福更提供多元的服务项目，
由细节至整体全面照护，
贴心且完善地孕育美好境地。

设计理念
因应每位使用者的需求及案场条件，
在面对不同空间时皆转换至全新心态，
悉心自每一次互动中撷取重要资讯，
务使业主的理想蓝图化为实际画面，
呈现独一无二的幸福居所。

品牌核心价值
1. 改变的力量——
完美幻化Before & After，
以质感作品换取真心笑容，
忠实呈现理想居家与商空场景。

2. 专业、温柔、坚持——
业主的反馈是成就感的来源，
从良好的沟通中取得双方共识，
并提供新颖的设计想法，
最终创造彼此皆能满意开怀的圆满结果。

3. 自然舒适的美学生活——
剖析空间用途，
以基本的舒适需求为原则，
打造精緻生活场域。

获奖纪录
2021 美国 MUSE Design Awards 银奖 - 《漫步光廊》
2021 美国 MUSE Design Awards 银奖 - 《璨光》
2021 美国 MUSE Design Awards 银奖 - 《轻思·享漫》
2020 台湾 中华工商经贸科技发展协会 第19届品质金像奖
2020 中国 2019-2020年度亚太华人设计华腾奖 住宅公寓空间类 金奖
2020 中国 她设计奖(Hers Design Award) 年度优秀空间 -《漫步光廊》
2020 杜拜 迪拜国际专业室内设计大赛 住宅空间类 优秀奖 -《漫步光廊》
2020 中国 APDC亚太设计菁英邀请赛 住宅空间类 佳作 -《漫步光廊》

许捷甯
艾美幸福设计　设计总监
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