做小区最靓的宅

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作品说明

项目类型：别墅
项目地点：上海市
建筑面积：300㎡
项目造价：200万元
参与设计师：史鹏巍天马工作室
竣工时间：2022-06-30
设计机构：史鹏巍天马工作室

金堂奖最佳作品证书

项目定位:
业主购买此套房屋后，闲置多年，由于结构复杂一直想不清楚该如何改造，看邻居们装修好之后的效果，也都不太满意。直到小孩要在附近上学了，才被迫启动项目。
1. 日常一家三口居住，在孩子还小时，父母会过来帮忙照料。
2. 希望房子能成为孩子的乐园，不能出去露营的日子，也可以在家和孩子玩得很开心。
3. 要有入户收纳、要有独立空间方便在家办公、要增大厨房面积……一系列的需求都往改善居住舒适性而去。

空间意境:
这套原始200m²，上下9层错层结构的房子，要理顺空间关系，我们决定顺势而为，跳出平面框架，在立体空间里寻求新的解决方案。
1. 地下室层高仅两米，且采光通风皆受限，我们于是打开了一楼的地面，把原地下室立面上并入了一楼，形成一个拥有超高挑空空间的客厅，采光等问题顺势得到解决。
2. 利用高差，在客厅后方搭建了一个空中小木屋，作为餐厅的同时，利用各种形式的爬梯、镂空、穿透等，形成一个兼具实用、互动、娱乐的空间，更是一个具有“意象”性的空间体块。
3. 把长辈房和儿童房放在一起，用两扇移门隔开，满足当下长辈照顾小孩的需求，也满足了孩子长大后，长辈搬离，使两个房间作为一个套房使用的功能。

空间布局:
本案平面规划方面的特殊之处，在于跳出平面框架，用立体思维寻求更佳的居住解决方案。以及在多代住宅内，考虑如何随着时间的推移，居住者对空间需求的变化。
1. 把一楼地面打开，将原地下室纳入，让原本处于多个独立空间的客厅、餐厅、西厨、地下室等可以重新梳理关系，形成多元互动的整体空间，通过各种楼梯、爬梯形成有趣的动线。业主说入住后，孩子热衷于玩各种打仗游戏，偷袭、狙击等等，空间的可玩性非常强。
2. 长辈是暂时来帮忙照顾小孩，当下考虑照顾的便利性，长期考虑空间的利用率。我们用移门、回形动线，可移动家具等让空间功能可以灵活多变。

设计选材:
由于打造了6米挑空，我们在防潮、新风系统上都做了相应的升级。

用户体验:
交付后我们给屋主做了回访，请屋主聊聊整个装修过程的感受，关于当初如何选设计公司、如何控制造价、如何在工作极度繁忙的情况下还能保持装修进行顺利等等。末了他说：“现在回过头来看看，我们家是全小区最靓的宅。”

屋主几年前就已买下这套房子，但房子结构复杂，是上下四层的错层结构，且原始建筑质量也比较差，想不出该如何去改造。去同小区几位邻居家参观考察了一圈，改造方案也都不太满意。后来是孩子要在附近上学，才鼓起勇气，做好心理建设，下定决心要动起来。

本案屋主是需要我们做到强预算管控的，所以我们在设计过程中，就在考虑如何将好钢用在刀刃上。我们把业主的需求和实际设计落地的刚性标准做了优先级排序，而且设计完成后，先进行了整个项目的造价核算汇总，把造价调整到了屋主的预算范围内，完成之后才正式启动开工。从客厅我们就可以看到，结构改造、新风、除湿等，都是投入了不少预算的，但电视背景、家具、灯具等，都经过了严格的预算控制标准。装修预算的全项目周期管控，是门系统的技术活，等有空了好好讲讲，我们还是蛮有经验的。

客厅后方是儿童活动区，上方有个小木屋。小朋友每次过来，都在这个楼梯上上下下地爬，可喜欢了。

客厅与餐厅之间，楼上楼下相互呼应。在楼上餐厅就能观察楼下小朋友玩乐的状态。

楼梯、客厅、楼上都有很好的交互性。